Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich

Die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend «AGB») gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen der Bewera Immo AG (nachfolgend «Bewera») und ihren Kunden. Mit der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklärt sich der Kunde mit diesen Bedingungen einverstanden.

2. Dienstleistungsangebot

Bewera erbringt spezialisierte Dienstleistungen in den Bereichen:

• Immobilienbewirtschaftung: Ganzheitliche Betreuung von Mietliegenschaften und Stockwerkeigentum.
• Strategische Vermarktung: Erstvermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeobjekten.
• Beratung & Bewertung: Erstellung von Immobilienbewertungen und strategische Portfolio-Beratung.

3. Digitale Infrastruktur & OWNERbase

Bewera setzt auf eine rein digitale Arbeitsweise.

• Der Kunde erhält Zugang zum Eigentümer-Portal (OWNERbase).
• Die Kommunikation und Dokumentenablage erfolgen primär digital über das Prop-Base-Ökosystem.
• Bewera garantiert eine moderne Datensicherheit nach aktuellen Schweizer Standards.

4. Honorierung und Zahlungsbedingungen

Die Vergütung richtet sich nach dem individuell abgeschlossenen Bewirtschaftungs- oder Maklervertrag. Sofern nicht anders vereinbart, sind Rechnungen der Bewera innerhalb von 20 Tagen nach Rechnungsstellung rein netto zu begleichen.

5. Pflichten des Kunden

Der Kunde verpflichtet sich, Bewera alle für die ordnungsgemässe Ausführung des Auftrags notwendigen Informationen und Unterlagen (Pläne, Verträge, Abrechnungen) rechtzeitig zur Verfügung zu stellen.

6. Haftungsausschluss

Bewera haftet für die getreue und sorgfältige Ausführung des Auftrages. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit sowie für Schäden, die durch beigezogene Dritte (z. B. Handwerker) entstehen, wird im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen.

7. Gerichtsstand und anwendbares Recht

Auf sämtliche Rechtsbeziehungen ist ausschliesslich Schweizer Recht anwendbar. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Sitz der Bewera Immo AG (Luzern / Zentralschweiz).